一、 拍卖时间及地点

1、拍卖时间：2024年3月29日15时

2、网络竞价平台：知卓平台（网址https://www.zzpt123.com/web/index.aspx）

须于2024年3月29日12时前登录知卓平台提前注册、申请参拍并经拍卖人审核合格后予以开通竞价权限。

3、展示时间：2024年3月27、28日（请提前电话预约）

二、 竞买人资格

有意者须于2024年3月29日12时前缴纳拍卖保证金（以到账为准），并于3月29日12时前携带有效身份证明文件【企业携带：营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、非法定代表人报名的还需出具《授权委托书》及受托人身份证原件和加盖公章的复印件；自然人：携带有效身份证原件和复印件】到本公司签署《竞买协议》及《授权书》等文件办理竞买资格确认手续，逾期不予办理。

保证金账户如下（以到账为准）：

户名：广东浩宏拍卖有限公司，

账号：803880100028032，

开户行：广东华兴银行佛山分行。

三、标的概述：

标的1、佛山市禅城区福贤路3号福升大厦首层41号铺（带租约拍卖），起拍价（保留价）：2万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：21.38㎡，房屋用途：商业服务，土地用途：商业用地，土地终止日期：2034年7月18日，已出让。

标的2、佛山市福贤路3号福升大厦三层20号铺，起拍价（保留价）：3万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：33.39㎡，房屋用途：商业服务，土地用途：商业用地，土地终止日期：2034年7月18日，已出让。

标的3、佛山市禅城区福贤路8号二层2P2号，起拍价（保留价）：1万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：6.08㎡，房屋用途：商业服务，土地用途：商业用地，土地终止日期：2042年12月10日，已出让。

标的4、南海区大沥镇城南二路大沥商业步行街南区 2 层2H290，起拍价（保留价）：3万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：4.94㎡，房屋用途：商业营业，土地用途：批发零售，土地终止日期：2043年3月3日，已出让。

标的5、南海区大沥镇城南二路大沥商业步行街南区 2 层2H273，起拍价（保留价）：3万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：5.29㎡，房屋用途：商业营业，土地用途：批发零售，土地终止日期：2043年3月3日，已出让。

标的6、南海区大沥镇城南二路大沥商业步行街南区 2 层2H302，起拍价（保留价）：3万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：5.4㎡，房屋用途：商业营业，土地用途：批发零售，土地终止日期：2043年3月3日，已出让。

标的7、南海区大沥镇城南二路大沥商业步行街南区 2 层2H301，起拍价（保留价）：3万元，保证金：10000元，加价幅度：1000元，拍卖佣金：成交价的5%；网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：5.57㎡，房屋用途：商业营业，土地用途：批发零售，土地终止日期：2043年3月3日，已出让。

标的8、佛山市禅城区锦华路83号二层2BP15号【粤房地权证 佛 字第0100037601号】，带租约。

起拍价（保留价）：8万元，保证金：10000元，加价幅度2000元，拍卖佣金：成交价的2%，网络服务费：按淘宝平台标准。

证载建筑面积：9.92m²，套内面积：5.00m²，出让土地终止日期：2042-05-31，用途：商业服务用房，带租约至2024-05-28，租金约为800元/月。

四、注意事项及说明：

1.本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过知卓平台https://www.zzpt123.com/web/index.aspx网上出价，网上出价的须提前实名注册并在拍卖竞价结束前报名参拍和缴纳对应保证金方可参与竞价；2024年3月29日15时（以系统时间为准）开始竞价；自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为5分钟，至限时竞价结束即为拍卖结束，最高出价竞买人为买受人。

2.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与现场或网络拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3.标的物按照现状拍卖（不动产面积以房地产管理部门最终确定为准），委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部.部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4.所有拍卖价格均为净价，除另有约定外因买受标的物所需缴纳或产生的费用[包括但不限于契税、所得税、增值税、过户费等]，以及存在或可能存在的费用由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何费用。

5.竞买登记、买受人签署的《拍卖成交确认书》的名称必须一致，不得变更。

6.拍卖成交后买受人须于2024年4月1日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

7.买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，买受人应在拍卖成交后5个工作日内全额缴纳拍卖款项（除另有约定外）至指定账户（到账为准），逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

8.特别说明：

（1）竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与举牌应价均视为对标的现状、拍卖资料所有条款和已有的及未可预见瑕疵的认可，并承诺按照约定履行买受人的义务。

（2）标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

（3）买受人预交的拍卖保证金转作履约保证金，买受人须于4月1日17时前与拍卖人签订《拍卖成交确认书》、《支付通知书》 等，《房屋买卖合同》统一由委托方与买受人约定时间签署，相关费用按《房屋买卖合同》约定缴清，逾期拒不签订或未缴清约定费用的视为买受人违约，违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

（4）买受人按照约定履行上述义务后，拍卖履约保证金由转作过户保证金，买受人应在拍卖成交后5个工作日内付清全额拍卖成交价及拍卖佣金，逾期的视为买受人违约，违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

买受人须在拍卖成交后3日内按知卓拍卖平台收费标准支付软件服务费，软件服务费付清后拍卖保证金自动转作过户履约保证金，买受人按照约定完成过户后不计利息退还买受人银行账户。

（5）应委托方要求：标的物拍卖成交并在买受人缴清拍卖成交款后，两天内房产须进行移交；移交后房产所产生的相关费用由买受人承担。如有租约的，买受人须履行原租约，租金从移交之日起由买受人收取。

（6）买受人付清所有拍卖款项后，由委托人协助办理过户手续，除另有约定外，因过户所需缴纳或产生的税费（包括但不限于买卖双方所需缴纳的增值税及附加费、契税、土地增值税、印花税等税与费）由买受人承担；标的拍卖成交之前所欠的费用（包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等）由委托方承担。

若由于委托人原因从拍卖成交之日开始60天内不能过户给买受人，逾期仍无法确定过户时间的，买受人可单方提出交易终止，委托人将已收取的拍卖成交款不计利息退还后交易各方互不追究责任；若由于买受人原因从拍卖成交之日开始60天内不能完成过户的，由此产生的后果由买受人负责，已收取的拍卖成交款及保证金充当违约金赔偿委托人及拍卖人。

9、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 竞买须知