一、 拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2026年11月6日10时

2.拍卖地点：佛山市禅城区华远东路19号10层拍卖厅

3.展示时间：2026年11月4、5日

二、竞买人资格

有意者须于2026年11月3日17时前登录我公司网站www.hhpm.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件，法定代表人证明及授权委托书，法定代表人及受托人身份证;自然人提交身份证原件扫描件；竞买协议，转账凭证】。

保证金账户

户名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

编号1、佛山市南海区大沥镇盐步环镇东路宿舍楼、门内楼、门外楼、土堆等四项建构筑物拆除后剩余价值，参考价：￥-150,022.00元，拍卖保证金：100,000.00元。

竞买人资格条件：中华人民共和国境内具独立承担民事行为能力的企业法人或自然人（被列为失信被执行人的除外）；买受人须具备（或聘请）建设行政主管部门核发的工程施工总承包三级（或以上）资质（经营范围含房屋拆卸）的且持有有效的《安全生产许可证》的单位进行拆除施工。

注：拍卖成交的，成交价为负数的，买受人向拍卖人支付￥7000元拍卖服务费；成交价为正数的，买受人按成交价的5%（不低于￥7000元）向拍卖人支付拍卖佣金。

标的简介与拍卖要约

一、本次拍卖保留价为-150,022.00元，采用增价拍卖方式，即估低价拍卖。当竞买人出价至正数时即表示由最终买受人向贵公司支付费用。拍卖成交价为正数的，买受人应在拍卖成交后2个工作日内付清拍卖成交价款；拍卖成交价为负数的，委托人在拆除处置完成并验收场地后5个工作日内向买受人付清拍卖价款。

二、拍卖价格为净价，委托人收款的，只出具收款凭证不提供任何发票，买受人收款的，须向委托人开具相应金额的发票。

三、标的位于“佛山市南海区大沥镇盐步环镇东路”内，总拆除建（构）筑物建筑面积为1195.00㎡，按现状移交（注：以现场指定为准），由买受人自行组织或聘请具有相应资质的施工单位（经营范围含建筑物拆除活动的建筑工程公司），进行拆除清运处置。

四、买受人承担对宗地上待拆建构筑物拆除清运处置所产生的全部费用（包括但不限于拆除、清运等费用）及相应的安全文明施工责任，同时满足《中华人民共和国大气污染防治法》、《佛山市城市市容和环境卫生管理规定》的要求。拆除完工后，在拆除建筑物范围内安装钢立柱加彩钢片结构围挡，并保证稳固、整洁、美观，费用和安全作业责任由买受人负责。委托人及拍卖人不承担任何费用及责任。

买受人须承担清拆室外地面标高以上部分所产生的全部费用，不得破拆现状地面及建筑基础，确保地面平整、裸土覆盖绿网。拆除施工前须提前通知管理单位停电并做好防护措施，造成人身伤亡或建筑物损毁等财产损失的由买受人承担全部赔偿责任。

五、委托人在收到拍卖价款之日1日内将场地移交给买受人，买受人应在移交之日即时派员到现场负责看管，标的物的毁灭、丢失的责任由买受人承担。

六、买受人需在接管标的物之日起2日内，向委托人提交以下文件予以备案：

1.营业执照及法定代表人身份证、工程施工总承包资质证书、安全生产许可证等资质证明文件；

2.拆除施工组织方案；

3.其他需要提交的文件。

七、买受人应在收到委托人《进场通知书》后方可进场施工。开展拆除作业前须对地块上相邻非拆除建筑物采取必要的分隔围蔽保护措施，不得阻碍非拆除建筑物的正常使用。

八、买受人须于拍卖成交当天签署《处置承诺书》，拍卖保证金10万元转为履约保证金。买受人需按要求拆除并清运处置地上建筑物，保证拆除现场稳固、整洁、美观并在指定范围内安装围挡。经委托人验收场地并书面通知拍卖人后，拍卖人在5个工作日内不计利息退还履约保证金给买受人。

若买受人在处置过程出现超范围清拆、或破坏有关市政设施及各类线路管线、或在施工过程中造成人身伤亡、或对附近建筑物及私人房屋造成损毁及造成其他财产损失等情况，因此产生的一切纠纷和法律责任全部由买受人自行承担和负责赔偿。委托人确认买受人完全解决有关纠纷和法律问题后，将履约保证金无息退还买受人。

九、买受人须在10个自然日内完成建（构）筑物的拆除、清运等所有工作（从委托人发出《进场通知书》之日起计算），买受人不按约定时间完成处置的，每逾期一日须支付5千元/日的违约金，逾期超过5日的视买受人放弃剩余物资并同意交由委托人处理，履约保证金不予返还，委托人保留追究买受人违约责任的权利。

建筑物清单

四、注意事项及特别说明：

1.竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场看样/踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

2.标的物按照现状拍卖（提货区域须按照资产所有人指定区域实施，相应的安全、环保责任全部由买受人承担），委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部.部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

3.拍卖价格为净价，即标1、佛山市南海区大沥镇盐步环镇东路宿舍楼、门内楼、门外楼、土堆等四项建构筑物拆除后剩余价值=建筑物残值－拆除费用。买受人承担所有因买受标的物所需缴纳或产生的费用，以及存在或可能存在的费用（包括但不限于过户、装运、工资、拆卸、保险等）全部由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何费用。

4.拍卖成交后买受人须于现场签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

5.买受人缴交的拍卖保证金在委托人确认买受人已完成提货（过户）并缴交履约保证金后五个工作日内不计利息原账户退回。

6.买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，委托人通知办理移交（提货）手续，移交后的一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

7.委托人确认买受人完成提货（过户）并缴交履约保证金后，向拍卖人发出通知。拍卖人收到通知后，拍卖保证金于五个工作日内不计利息原账户退回。

8.未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 法定代表人证明及授权书（网络）

内容附件: 3636期拍卖资料（现场拍卖）

内容附件: 竞买协议