一、 拍卖时间及地点

1、时间安排：

1）挂网及登报时间：9月17日

2）报名时间:9月17-9月23日下午17:00截止，需网上报名及递交报名资料和竞拍保证金。

3）勘探现场时间：9月22日-23日（需在9月19日17时前提前预约）

4）拍卖时间：2025年9月24日10时

2.拍卖平台：中拍平台http://paimai.caa123.org.cn

需于2025年9月23日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn，以竞买人名义完成实名注册和申请参拍。

二、竞买人资格

1、竞买人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的企业法人或自然人；2、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人当事人名单（以竞买人于拍卖前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）。

有意者须于2025年9月23日17时前登录我公司网站www.hhpm.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件，法定代表人证明及授权委托书，法定代表人及受托人身份证；自然人提供身份证明文件；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人当事人名单（以竞买人于拍卖前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）】。

保证金账户

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

备注：1、出租面积仅供参考，以甲方现场指定为准。

2、买受人需支付拍卖佣金为人民币5,000元、中拍平台软件使用费（即成交价0.15%）。

四、宣传途径：

信息时报；浩宏拍卖公司公众号、公司网站、客户群；中拍平台网站。

五、注意事项及说明：

1、本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn网上出价，竞买人须于2025年9月23日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn提前注册并经拍卖人审核合格后予以开通网络参拍权限；2025年9月24日10时（以系统时间为准）网络竞价开始；网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长20分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为3分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入3分钟限时竞价，直至限时竞价结束，最高出价竞买人为买受人。

2、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3、标的物按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、用地性质等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部或部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4、标的物按现状拍卖，租赁土地仅限堆放及停车，不得堆放砂石等建筑材料，不得堆放有气味或产生污染的物品，堆放的物品不得影响居民日常生活及周边环境。有关投入经营建设一切费用由买受人承担。

5、买受人需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等。

6、租赁面积约为8,700平方米（见标的图片红色部分,其中蓝色线内为批而未供用地，其余部分为农用地)。

7、租赁期为签订租赁合同之日起至2028年12月12日，租赁期到期后如招租方仍持有该土地使用权可续租5年，租金按季度缴纳。

8、土地临近村民居住地，为减少对周边居民的房屋和围墙造成影响。需要预留安全距离，用作与村民居住地接壤处预留土地，要求承租方做好相关排污排水设施设备等，同时做好预留土地围蔽工作，避免出现预留土地被占用执耕等现象出现。

9、土地租赁期间，承租方使用土地须做好安全生产相关工作，承担日常管理责任及安全生产相关责任，接受出租方及镇政府相关职能部门监督管理，开展的生产经营活动，须符合产业、消防、环保等相关规定。

10、租赁土地不得从事废旧回收、有污染或制造噪音等相关行业，不得乱搭乱建乱堆放，另须自行协调土地与相邻群众日常关系，与相邻群众协调好预留退让土地排水排污等相关事宜。

11、如遇政府对上述土地有开发使用计划，承租方接通知后一个月内无条件退出并归还土地，并将土地恢复原貌。

12、拍卖成交后买受人须于两个工作日内，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

13、买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，标的买受人须于拍卖成交后两个工作日内全额缴纳拍卖款项【包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金、网络平台软件使用费0.15%成交价】至指定账户，逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

14、买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的拍卖保证金转作租赁押金、首季租金及拍卖佣金,不足部分由买受人补足。委托人移交标的物后，一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

15、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 土地租赁合同（范本）

内容附件: 中山市民众街道保家围173亩鱼塘租赁权拍卖资料

内容附件: 法定代表人证明及授权书（网络）