一、 拍卖时间及地点

1、时间安排：

1）挂网及登报时间：7月23日

2）报名时间7月23-7月25日下午17:00截止，需网上报名及递交报名资料和竞拍保证金。

3）勘探现场时间：7月27日-29日

4）拍卖时间：2025年7月30日10时

2.拍卖平台：中拍平台http://paimai.caa123.org.cn

需于2025年7月25日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn，以竞买人名义完成实名注册和申请参拍。

二、竞买人资格

1、竞买人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立民事行为能力的企业法人。2、注册资金不少于200万元的旅游开发企业。3、报名前需提交针对本项目编制详细的改造方案（需图文并茂），内容包括但不限于改造方案（含儿童公园、娱乐休闲区、户外拓展活动区、体育性项目区等）、改造经营理念（惠民承诺和具体措施等）等，同时委托人有权对改造方案作出审核及修改要求，意向人需在拍卖报名截止时间前配合完成相关修改。

有意者须于2025年7月25日17时前登录我公司网站www.hhpm.cn按照《拍卖资料》提交资料报名并缴纳拍卖保证金（以到账为准），【企业提交以下资料原件的扫描文件：营业执照及所需经营资质证件、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人及受托人身份证；报名前需提交针对本项目编制详细的改造方案（需图文并茂），内容包括但不限于改造方案（含儿童公园、娱乐休闲区、户外拓展活动区、体育性项目区等）、改造经营理念（惠民承诺和具体措施等）等，同时委托人有权对改造方案作出审核及修改要求，意向人需在拍卖报名截止时间前配合完成相关修改。】。

保证金账户

户 名：广东浩宏拍卖有限公司

帐 号：803880100028032

开户行：广东华兴银行佛山分行

三、标的概述

备注：1、出租面积仅供参考，以甲方现场指定为准。

2、买受人需支付拍卖佣金人民币15，000元、中拍平台成交价0.15%的软件使用费。

四、宣传途径：

中山日报；浩宏拍卖公司公众号、公司网站、客户群；中拍平台网站。

五、注意事项及说明：

1、本次拍卖采用网络竞价的拍卖方式，竞买人通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn网上出价，竞买人须于2025年7月25日17时前登录中拍平台 http://paimai.caa123.org.cn提前注册并经拍卖人审核合格后予以开通网络参拍权限；2025年7月30日10时（以系统时间为准）网络竞价开始；网络开始标的的自由竞价时间，自由竞价时长60分钟；自由竞价结束后进入限时竞价，限时竞价为10分钟/次，限时竞价内有新出价的重新进入10分钟限时竞价，直至限时竞价结束，最高出价竞买人为买受人。

2、竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场踏勘，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵，竞买人参与拍卖应价均视为接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

3、标的物出租状态为空地，不包含地上建筑物（地上建筑物委托方自行拆除）。委托人及拍卖人对标的物的名称、数量、规格、用地性质等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的拍卖资料仅供参考，不作为拍卖成交后的交割依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退还全部或部分已缴纳的拍卖款，相关风险由买受人自行评估并承担。

4、标的物出租状态为空地，不包含地上建筑物（地上建筑物委托方自行拆除），土地出租用途以标的概述为准，有关投入经营建设一切费用由中标者承担。

5、中标方需要根据各相关部门的要求合规合法使用土地，不得搭建违章建筑物等。

6、拍卖成交后买受人须于2025年 7月31日17时前，前往拍卖人公司签署《拍卖成交确认书》及《支付通知书》。

7、买受人预交的拍卖保证金根据拍卖的进度转作拍卖成交履约保证金，标的买受人须于拍卖成交后两个工作日内全额缴纳拍卖款项【包括但不限于拍卖成交价款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费0.15%成交价】至指定账户，逾期未缴清的视买受人违约，保证金转作违约金不予退还，且违约买受人须按拍卖法第三十九条规定承担违约责任。

8、买受人按照约定缴清全部拍卖款项后，预交的拍卖保证金转作履约保证金及拍卖佣金,不足部分由买受人补足。委托人移交标的物后，一切经济、法律责任全部由买受人承担；拍卖人仅出具《拍卖成交确认书》。

9、未成交竞买人的拍卖保证金于拍卖结束后五个工作日内不计利息原账户退回。

以上资料所列内容仅供参考，最终解释权归属拍卖人。

敬请下载拍卖资料：

内容附件: 神湾镇四宗土地拍卖方案7.21(2)

内容附件: 中山市神湾镇宥南村金凤路中心区改造地块租赁协议（范本）

内容附件: 法人证明及授权书

内容附件: 2025年神湾镇土方需求统计表